一、相關公司介紹
1.咸寧市安居工程開發有限公司簡介
咸寧市安居工程開發有限公司是1998年10月成立的國有房地產開發企業,2011年同南楚公司一起整體劃入市城投公司。公司具有房地產開發二級資質,主要從事房地產開發、水電安裝、受物業主委托代行物業管理、住房銷售、資產投資與管理、城鎮化建設與投資。
安居公司已完工的開發項目有潭惠小區、社保小區、長安花苑一期、二期項目、社保三期、宜園小區、龍潭佳苑、市法院小區、咸安區檢察院小區、南苑小區、星辰小區、曦園小區、昱園小區、教師安居工程、紀委小區、衛生局宿舍小區等。建設的公租房項目主要有南苑公租房、長安公租房和肖橋公租房。
安居公司2002年出資成立了專業從事物業管理、服務及物業經營的咸寧市桂泉物業服務有限公司,2012年8月獲湖北省住房和城鄉建設廳核發二級物業資質證書,目前管理著10個住宅物業、15個辦公物業,管轄物業總面積超過200萬平方米。桂泉物業先后獲得 “物業管理示范小區”、“園林式居住區”、“咸寧市物業管理協會常務理事單位”等多項榮譽和稱號。
2018年,安居公司以香城學府自營項目房屋銷售為契機,成立了以公司營銷客服部為班底的營銷團隊。下一步,安居公司還將成立下屬全資子公司咸寧市安居房地產營銷有限公司,進一步提升公司銷售實力,拓寬業務,著力將安居公司打造成集開發、銷售、物業管理為一體的綜合性房地產企業。
2.咸寧祺泰置業投資有限公司簡介
咸寧祺泰置業投資有限公司成立于2017年10月,是城發集團的全資子公司,并根據發展需要,先后注冊組建了3家下屬子公司——咸寧褀安建設投資有限公司、咸寧祺景置業投資有限公司、咸寧祺英置業投資有限公司。公司經營范圍包括:城市棚戶區改造工程、保障性住房、舊城改造工程、商業地產及普通性商品住房的開發經營及相關業務;水利投資開發與建設;基礎設施建設、配套服務設施建設、城鎮化建設;房地產經營、物業服務;房地產營銷策劃及銷售等相關業務。
二、重點項目介紹
(一)公租房建設情況
我市城區公租房由安居公司開發建設,分兩種模式:一是由安居公司為主體開發建設,城投公司按協議價進行回購,如南苑公租房、長安公租房;二是由城投公司為主體開發建設,安居公司負責代建管理,如肖橋公租房。
1、南苑公租房位于塘角路,占地面積28畝,共四棟,990套,建筑總面積5.6萬平方米,戶均面積50平方米,主要戶型有二房一廳、一房一廳、一房戶。該項目于2015年辦理房屋竣工驗收手續,2016年移交給咸寧市資產經營公司,目前已配租使用。
2、長安公租房位于賀勝路,占地面積4.5畝,共1棟,200套,建筑總面積1萬平方米,戶均面積50平方米,主要戶型有二房一廳、一房一廳、一房戶。該項目于2015年辦理房屋竣工驗收手續,2016年移交給咸寧市資產經營公司,目前已配租使用。
3、肖橋公租房位于南外環路,占地面積39.3畝,共8棟,1746套,建筑總面積11.3萬平方米,戶均面積50平方米,主要戶型有二房一廳、一房一廳、一房戶。該項目已于2017年移交給咸寧市資產經營公司,目前已配租使用。
肖橋公租房項目鳥瞰圖
(二)香城學府項目
該項目位于塘角路,與咸寧市香城學校相鄰。項目占地面積約35畝,總投資2.5億元,總建筑面積87327.36㎡,由7棟高層組成,其中住宅建筑面積65108.74㎡,商業建筑面積8111.32㎡,地下建筑面積12027.14㎡,總停車位529個,其中地下停車位269個。項目于2018年10月開工,2019年5月實現預售。項目建成后將成為集時尚百貨、健康療養、繁華商業為一體的綜合性社區,實現居住、生活零距離。
香城學府項目鳥瞰圖
(三)檢察院干警營房及訓練基地項目
該項目位于咸寧市銀泉大道市檢察院后側,將配建4層干警營房1棟,建筑面積2800㎡。項目主要為咸寧市檢察事業服務,可以改善一線檢察工作人員的生活環境,對于提高咸寧市檢察院綜合能力、提升辦案能力有較大的作用。項目建成后有利于人民檢察工作的開展和系統的管理,有利于提高辦事效率,更好的為咸寧市的經濟建設和社會發展服務。
檢察院干警營房及訓練基地項目鳥瞰圖
(四)祺泰?辰光項目
該項目位于咸寧市溫泉路中心花壇商圈東南側。該項目由高端住宅、酒店辦公、商業街區組成,集居住、休閑、購物、娛樂、餐飲、辦公等多種功能于一體,讓人們既能享受高效率的生活和工作,又具備優美的休閑環境。該項目位于咸寧市城區核心地段,是市委市政府重點關注項目,該項目建成后將成為咸寧市地標性建筑物,也會成為咸寧市對外界展示的一張寶貴名片。
祺泰?辰光項目鳥瞰圖
(五)祺泰?星光
該項目位于咸寧市銀泉大道東側,緊鄰湖北科技學院西門學生宿舍,總占地面積12081.77㎡,總建筑面積73927.6㎡,容積率4.5,建筑密度36%。該項目致力于打造一個由酒店辦公樓、住宅、商業街組成小型精品化主體城市社區,建成后將為在校學生與周邊居民提供一個便捷、休閑、娛樂的好去處。
祺泰?星光項目效果圖
(六)一號安置社區(桂鄉大道棚戶區改造安置項目)
桂鄉大道棚戶區改造安置項目是咸寧市政府重點建設的民生工程之一,該項目位于咸寧市咸安區桂鄉大道與京港澳高速交匯處東側,總占地面積約84656.57㎡,總建筑面積184562.92㎡,共計16棟1263戶住宅。該項目本著“民生優先,安置先行”和以人為本的思路,將建設包括房屋主體、道路、停車場、供電、給排水、燃氣、消防、綠化、居民健身等配套設施在內的優質社區,為拆遷安置居民打造宜居新家園。
桂鄉大道棚戶區改造安置項目規劃圖